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Franquicia · Inmobiliaria

Franquicia Century 21

Red inmobiliaria internacional con casi 50 años de historia y tecnología compartida para potenciar agencias locales

USD 25kk
inversión
40
locales en Colombia

¿Cuánto cuesta una franquicia Century 21?

Inversión total

Presupuesto total estimado para la apertura

US$ 25.000

Locales en Colombia

40

Locales en el mundo

12.600

Datos declarados por la enseña — fuentes y fecha de verificación al pie de página.

De qué se trata

Century 21 llegó al mercado colombiano en 2006 y desde entonces construyó una de las redes de intermediación inmobiliaria más reconocidas del país. La operación local arrancó con seis franquicias ubicadas en Bogotá y Cali, y a partir de ahí el crecimiento se dio ciudad por ciudad, apoyado en un modelo de licencia de marca pensado específicamente para la industria inmobiliaria colombiana. Con más de quince años de trayectoria en el país, la compañía se ha posicionado como la firma extranjera con mayor antigüedad dentro de este segmento del mercado.

A nivel de datos de red, la ficha registra 404 puntos en Colombia y alrededor de 10,000 puntos a nivel mundial. Conviene precisar que el directorio público de oficinas de Century 21 Colombia utiliza una unidad de medida distinta y reporta un total de 38 oficinas, con Bogotá como plaza principal (14 oficinas), Armenia con dos y Barranquilla con una. Es decir: el conteo de 404 responde a una base de medición agregada diferente a la de "oficinas" del directorio oficial.

Ficha de identidad

Puntos de venta
404
Tipo de actividad
Intermediación y servicios inmobiliarios
Empresa
Century 21
Países donde opera
México, Argentina, Paraguay, Colombia, Chile…

Dentro de Century 21

Century 21 — 1

Las preguntas clave antes de empezar

Cobertura geográfica

La marca declara presencia en las principales capitales y también en ciudades intermedias, un rasgo distintivo de su estrategia de expansión en Colombia. Entre las plazas mencionadas por la operación local se encuentran:

  • Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla como mercados principales
  • Ibagué, Neiva, Sincelejo, Montería y Armenia
  • Municipios de la sabana como Chía, Cajicá y Cota

En enero de 2021 la red sumaba 40 oficinas distribuidas en diez ciudades; hacia septiembre del mismo año alcanzaba 43 oficinas, con una apertura proyectada en Cartagena y presencia en la costa caribe a través de la sede de Sincelejo. Para 2022 la compañía proyectaba cinco aperturas adicionales en distintas ciudades del país.

Cómo funciona la afiliación en Colombia

El modelo local opera bajo el formato de franquicia: la casa matriz concede al afiliado el derecho de uso de la marca CENTURY 21 y el acceso a su sistema de trabajo aplicado al negocio inmobiliario colombiano. El CEO de la operación en el país, Alberto Rodríguez Moreno, declaró en enero de 2021 que el costo de la franquicia era de USD 25,000. Ese valor corresponde a la declaración de ese año y debe reconfirmarse con el área de desarrollo antes de cualquier decisión.

Dos caminos de entrada

El portal de franquicias de la operación colombiana plantea que el candidato elija la ruta que corresponda a su momento actual, partiendo de una premisa sencilla: hacer crecer una empresa que ya existe no es lo mismo que construir una desde cero. Las dos opciones son:

  • Agencias en funcionamiento: inmobiliarias que buscan profesionalizar su operación, ordenar procesos y acelerar su crecimiento bajo el respaldo de una marca internacional.
  • Nuevos proyectos: agentes, inversionistas, emprendedores y profesionales que quieren iniciar la actividad inmobiliaria con acompañamiento estructurado desde el primer día.

Proceso de vinculación

La negociación típica contempla reuniones de presentación y entrevistas con los aspirantes, en las cuales se analizan y validan los objetivos del candidato, su experiencia previa y la proyección de su negocio inmobiliario. Con esa información se define de qué manera Century 21 puede aportar al cumplimiento de esas metas. Luego viene el proceso de aplicación formal y, finalmente, la firma del contrato de franquicia.

Perfil del candidato

La operación colombiana busca personas con perfil empresarial y con capital disponible para la puesta en marcha y la operación del negocio. Uno de los requisitos relevantes se refiere a la dedicación de al menos uno de los socios a la operación diaria; el detalle exacto de esa condición debe confirmarse directamente con el franquiciante. La marca es explícita en un punto: una franquicia CENTURY 21 no es una inversión pasiva, sino un compromiso activo de gestión.

Qué recibe el afiliado
  • Acceso a sistemas y herramientas tecnológicas de gestión comercial, con actualización constante
  • Programas de capacitación completos y vigentes para el titular y su equipo
  • Acompañamiento y consultoría permanente por parte de la estructura local
  • Conexión con oficinas aliadas en las principales ciudades de Colombia
  • Canales de referidos entre regiones y entre países, mayor visibilidad de los inmuebles y proyectos compartidos
Posicionamiento y mix de negocio

Además de la intermediación en compraventa, la operación colombiana desarrolló un componente fuerte en arrendamientos: en 2022 gestionaba contratos de alquiler de más de 3,600 inmuebles. La estructura local también cuenta con un brazo dedicado a la inversión inmobiliaria a través de un fondo propio.

En 2021 la marca fue reconocida en el ranking Fastest-Growing Franchises Worldwide como la franquicia de mayor crecimiento a nivel mundial, distinción que la prensa económica colombiana destacó al presentar el modelo de franquicias como una alternativa rentable para emprendedores e inversionistas en el país.

Información que deben solicitar al franquiciante

Algunos datos no están publicados en los canales oficiales colombianos y no deben asumirse: el porcentaje de regalías, la cuota de mercadeo, la duración del contrato y la inversión total promedio para una apertura. Igualmente, el número actual de agentes en Colombia y la definición precisa de "punto de venta" detrás del dato de 404. Todo ello debe pedirse por escrito al área de desarrollo de red antes de firmar.

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Century 21?
La marca no publica de forma abierta el canon de entrada, la inversión total ni la facturación promedio de sus oficinas. Estos datos financieros deben solicitarse directamente al franquiciante, ya que pueden variar según el país y el tamaño de la operación que se busca asociar a la red.
¿Cómo funciona el modelo de negocio de Century 21?
Century 21 integra agencias inmobiliarias independientes bajo una misma marca, con procesos de trabajo estandarizados y una plataforma tecnológica común llamada 21ONLINE. Cada oficina conserva su gestión comercial propia, pero puede compartir inventario de propiedades y cerrar operaciones junto con otras sedes de la red a nivel mundial.
¿Qué requisitos pide Century 21 para ser franquiciado?
La información disponible no detalla requisitos específicos de experiencia, formación o perfil exigido. El modelo está pensado principalmente para inmobiliarias ya constituidas o profesionales del sector interesados en sumarse a una marca internacional. Para conocer condiciones puntuales de ingreso conviene contactar directamente al franquiciante.
¿Qué apoyo y capacitación ofrece Century 21 a sus franquiciados?
Los asociados acceden a la plataforma 21ONLINE, que incluye inventario compartido de propiedades, un sistema CRM, herramientas de marketing digital, estadísticas de desempeño y formación en modalidad online. Esta plataforma centraliza buena parte de la gestión diaria de una oficina inmobiliaria dentro de la red.
¿Cuántas oficinas tiene Century 21 y en qué países de Latinoamérica está presente?
A nivel mundial, Century 21 supera las 10,000 oficinas y 133,000 profesionales asociados en más de 84 países. En Latinoamérica opera en Argentina, México, Colombia, Chile, Paraguay, Ecuador y Uruguay, sumando en conjunto 404 puntos de venta registrados en esos mercados.

Fuentes y verificación de los datos

Las cifras de esta ficha proceden de las siguientes fuentes:

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