123 Webimmo.com

Créé en 2003, le réseau 123 Webimmo.com s'est imposé comme un acteur reconnu de l'immobilier digital en France. Depuis 2019, l'enseigne a rejoint le groupe Selectneuf, partenaire du groupe Promeo, référence de l'immobilier neuf depuis plus de 40 ans. Cette alliance permet aux franchisés de couvrir un large spectre de services: immobilier ancien, immobilier neuf, location, gestion locative et courtage. Le réseau compte aujourd'hui près de 90 agences implantées sur le territoire français, animées par des franchisés dont l'âge moyen avoisine 45 ans.

La particularité du concept réside dans son approche: une agence immobilière qui ne nécessite pas de local imposé au démarrage. La présence commerciale s'appuie sur le digital, les réseaux sociaux et la multi-diffusion des annonces, ce qui allège considérablement les charges fixes tout en maximisant la visibilité des biens.

Intégrer 123 Webimmo.com, c'est bénéficier d'une politique tarifaire pensée pour l'intérêt du client comme pour la rentabilité du franchisé. Le réseau met en avant des économies substantielles grâce à la centralisation des achats d'espaces publicitaires: jusqu'à 80 % de réduction par rapport aux tarifs publics pour la diffusion des annonces, et environ 55 % d'économie sur les outils digitaux. Ces leviers permettent aux agences du réseau d'optimiser leurs marges dès les premiers mois d'activité.

Les franchisés profitent également de droits d'entrée et de redevances annuelles présentés comme équitables, ainsi que d'un accompagnement structuré porté par une équipe dédiée: direction réseau, recrutement, marketing et communication. Le réseau valorise une culture d'entreprise fondée sur l'engagement, l'authenticité, la simplicité, l'envie d'apprendre et la recherche de rentabilité.

La franchise s'adresse à un large éventail de profils: agents immobiliers expérimentés souhaitant gagner en indépendance, mais aussi anciens commerçants, cadres du tertiaire, commerciaux, comptables ou toute personne en reconversion professionnelle. Aucune expérience préalable stricte dans l'immobilier n'est exigée, l'accompagnement du réseau étant conçu pour former les candidats motivés et rigoureux, dotés d'un bon sens commercial et d'une appétence pour le digital.

Pour ouvrir une agence 123 Webimmo.com, l'apport personnel demandé s'élève à environ 15 000 €, permettant de déclencher les financements bancaires nécessaires. L'investissement global pour lancer le projet, droit d'entrée inclus, est estimé à 30 000 €, avec un droit d'entrée fixé à 14 900 €. Le chiffre d'affaires annuel moyen constaté au sein du réseau atteint 300 000 €, un indicateur qui témoigne du potentiel de rentabilité du modèle malgré un investissement de départ contenu.

• Année de création du concept: 2003
• Réseau: environ 90 agences implantées en France
• Apport personnel demandé: environ 15 000 €
• Investissement global: environ 30 000 €
• Droit d'entrée: 14 900 €
• Chiffre d'affaires moyen: 300 000 € par an
• Âge moyen des franchisés: 45 ans

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