Vous cherchez une activité indépendante à fort impact humain, sur un marché immobilier de niche en pleine expansion? La franchise Univers Viager vous propose de devenir concessionnaire d'une enseigne experte du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme, au service d'une clientèle senior en quête de solutions patrimoniales adaptées.
Franchise · Immobilier
Univers Viager
Viager, nue-propriété et vente à terme en concession territoriale exclusive
10 000 €
apport personnel
40 k€
investissement
16
implantations en France
Combien coûte une franchise Univers Viager?
Apport personnel
Fonds propres demandés pour compléter le financement
10 000 €
Investissement global
Enveloppe totale estimée pour l'ouverture
40 000 €
Implantations en France
16
Données déclarées par l'enseigne — sources et date de vérification en bas de page.
De quoi s'agit-il?
- Création
- 2020
- Points de vente
- 16
- Type d'activité
- Agence immobilière spécialisée dans le viager et la gestion viagère
- Société
- Univers Viager
Carte d'identité
En images: Univers Viager
Les bonnes questions avant de se lancer
Présentation du concept
Née en 2020, l'enseigne Univers Viager s'est donné pour mission d'accompagner deux publics complémentaires: les propriétaires âgés désireux d'obtenir un complément de revenu tout en restant chez eux, et les acquéreurs souhaitant investir intelligemment dans la pierre. Face au recul du pouvoir d'achat des retraités et à l'essor démographique des seniors propriétaires, le viager s'impose comme une réponse moderne, solidaire et rentable. Le réseau, organisé en concession commerciale avec exclusivité territoriale, compte déjà une quinzaine d'agences réparties sur le territoire national.
Pourquoi rejoindre cette franchise?
Le secteur du viager affiche une croissance annuelle de 5 à 6 %, portée par le vieillissement de la population et la fragilisation des retraites. Alors que 80 % des plus de 60 ans sont propriétaires, beaucoup peinent à financer leur qualité de vie: le viager leur permet de transformer leur patrimoine en liquidités sans quitter leur logement. Pour l'investisseur, ce modèle offre une alternative séduisante à l'investissement locatif classique, sans emprunt ni gestion locative, avec un prix d'acquisition réduit grâce à la décote d'occupation. En intégrant Univers Viager, le concessionnaire bénéficie:
- D'un savoir-faire complet sur les volets juridique, financier et humain du viager
- D'une formation initiale et continue encadrée par des experts du secteur
- D'un accompagnement au démarrage et d'outils de gestion mutualisés
- D'une visibilité nationale renforcée par une communication de réseau
Profil recherché
Univers Viager recrute des profils passionnés par l'immobilier, qu'ils soient déjà professionnels du secteur ou en reconversion. Au-delà des compétences techniques, l'enseigne recherche avant tout des personnalités empathiques, capables d'instaurer une relation de confiance avec une clientèle senior parfois fragile. Sens de l'écoute, rigueur, autonomie et aisance avec les outils digitaux complètent le profil idéal. La détention de la carte T (carte transaction) est indispensable pour exercer, une formation spécifique au viager étant proposée selon le niveau d'expérience du candidat.
Conditions d'accès et investissement
Le contrat de concession Univers Viager a été pensé pour rester accessible: un apport personnel de l'ordre de 10 000 € suffit à enclencher les financements nécessaires, pour un investissement global avoisinant 40 000 €, droit d'entrée inclus. Ce droit d'entrée s'élève à environ 20 000 €. Une redevance publicitaire complète le dispositif afin de financer la notoriété nationale de l'enseigne, à charge pour chaque concessionnaire de relayer cette visibilité au niveau local.
Points clés
- Création de l'enseigne: 2020
- Réseau structuré en concession depuis 2021
- 16 agences implantées sur le territoire français
- Âge moyen des franchisés: 49 ans
- Apport personnel: à partir de 10 000 €
- Investissement global: environ 40 000 €
- Droit d'entrée: environ 20 000 €
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Combien coûte l'ouverture d'une agence Univers Viager?
L'investissement global tourne autour de 40 000 €, droit d'entrée d'environ 20 000 € inclus, et le réseau demande des fonds propres à partir de 10 000 €. Une redevance publicitaire s'ajoute pour financer la notoriété nationale de l'enseigne.
Quelles sont les conditions pour devenir concessionnaire Univers Viager?
La carte T, ou carte de transaction, est indispensable pour exercer. Le réseau recrute des professionnels de l'immobilier comme des candidats en reconversion, à condition de faire preuve d'écoute et d'empathie envers une clientèle senior. Une formation au viager est proposée selon le niveau du candidat.
Combien d'agences Univers Viager sont implantées en France?
Le réseau réunit 16 agences sur le territoire. Créée en 2020 et structurée en concession commerciale dès 2021, l'enseigne accorde à chaque concessionnaire une exclusivité territoriale. L'âge moyen des franchisés est de 49 ans.
Pourquoi le marché du viager est-il porteur?
Le secteur progresse de 5 à 6 % par an, porté par le vieillissement démographique et la baisse du pouvoir d'achat des retraités. Avec 80 % de propriétaires chez les sexagénaires et au-delà, le viager permet à ces derniers de dégager des liquidités sans quitter leur logement.
Quel accompagnement propose Univers Viager?
Les concessionnaires reçoivent un savoir-faire qui couvre les aspects juridiques, financiers et humains du métier, une formation de départ puis continue assurée par des spécialistes du secteur, un appui au démarrage, des outils de gestion mutualisés et la visibilité d'une communication nationale.
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Univers Viager
Investissement 40 000 €